ウッドホームが、あなたに代わって物件の販売活動を行い購入者を探します。

物件案内、交渉、商談、各種手続きなど売却全般にわたってサポートします。

MERIT仲介プランのメリット

仲介プランは、査定価格や市場の状況を参考にご相談のうえ、あなたのご希望の金額、ご希望に合わせた販売方法で売り出しでき、納得のいく金額で売却することが可能です。

また住み替えの場合は住みながらの売却活動もできます。

とにかく高く売りたい、売却まで時間がある、という方にとって最適なプランです。

NOTES仲介プランの注意点

  • 仲介手数料が必要です。
  • 売却までの期間がわからない。長くかかることもあります。
  • 住宅の場合、内覧希望者へのご協力をお願いすることがあります。
  • 売却後も物件の瑕疵（欠陥等）に対する責任を負うこともあります。

FAQ仲介プランのQ&A

査定価格より高い価格で売り出しできますか？

基本的に価格は自由に決められます。市場価格より高い価格で売れる場合もあるので 必ず査定価格で売り出す必要はありません。ただ、あまりに高い金額で売り出したために 売却のタイミングを逃してしまい結局値下げすることになっては意味がありませんので、 査定価格とご希望の価格に差がある場合は、しっかりと相談し納得したうえで価格を決めてください。

仲介の場合の販売方法を教えてください。

ウッドホームの販売方法は次のとおりです。

  • ・全国不動産サイトへの掲載
  • ・地域不動産サイトへの掲載
  • ・不動産会社間のネットワーク『レインズ』への登録
  • ・当社提携ハウスメーカーや不動産会社への紹介
  • ・近隣地域のハウジングセンターや各ハウスメーカーへの広告の配布
  • ・新聞折り込み広告
  • ・地域ネットワークを利用した紹介
  • ・来店者への紹介
  • ・過去にお問い合わせ頂いた方へのご紹介

など、必要に応じてオープンハウスや現地販売会等も行います。

広告費用はかかるのですか？

基本的に広告費の負担はありません。ご要望により特別な広告や販売活動を行う場合は 実費をご負担いただく場合があります。この場合、あらかじめ十分にご説明いたしますので ご安心ください。

仲介の場合、お金はいつもらえますか？

通常、仲介でのお取引の場合、売買契約時に手付金を受け取り、物件引き渡し時に残りの 代金を受け取ります。手付金の金額は買主様と交渉することになりますが、一般的に物件の 価格の10％前後が通例です。

契約から引渡しまではどれくらい？

引渡し日程は、売主様の都合や買主様の都合に合わせて調整します。平日、法務局や金融機関の 営業時間内に行います。一般的に早くて数週間～3ヶ月前後になります。

仲介手数料はいくらかかりますか？いつ支払うのですか？

ほとんどの物件が物件価格の3％ + 6万円 + 消費税になります。（400万円以下の物件は手数料の 計算が変わります。）お支払い時期は、ウッドホームでは通常物件のお引き渡し時に、買主様から いただいた残代金の中からお支払いいただいております。