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不動産購入、売却に関してよくある質問

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売却までの流れ

物件を売りたい!

ウッドホームでは自社買取りと不動産売買の仲介を行っております。
不動産のご売却を希望される場合には、一般的に次のような流れになります。

ステップ1査定の申込

メール、FAX、お電話にてご連絡下さい。
メールフォーム  FAX用紙  お電話でのお問い合わせは、0565-43-0085へ。

ステップ2査定

東京鑑定システムにより査定報告書を作成します。※査定は一切無料です。

ステップ3売却金額の決定

査定書や市場動向をもとに売却する金額を決定します。弊社買取り金額も提示させて頂きます。

ステップ4媒介契約

売却を決めたら媒介契約を結びます。媒介契約には一般・専任・専属専任の3タイプがあります。
それぞれ特徴がありますので簡単にご説明します。
一般媒介契約 ・複数の仲介会社に依頼できる。
・売却の活動は行うが義務や拘束はない。
・自分で買主をみつけることも可能。
専任媒介契約 ・他の仲介業者に依頼できない。
・指定流通機構への登録や、販売状況の報告義務がある。
・自分で買主をみつけることも可能。
専属専任媒介契約 ・他の仲介業者に依頼できない。
・指定流通機構への登録や、販売状況の報告義務がある。
・自分で買主をみつけることは不可能。

ステップ5売り出しスタート

様々な販売活動を行います。販売に係る広告費は一切無料です。
中古住宅や中古マンションの場合は外も室内もできるだけキレイにして下さい。より魅力的に見せるのも大切です。

ステップ6売却条件の交渉

最近では値下げを要求される場合がほとんどです。売却価格はとても重要ですので慎重に決定します。

ステップ7売買契約締結

交渉が成立したらいよいよ売買契約を結びます。手付金として一般的に価格の1割を受け取ります。

ステップ8代金の受け取りと物件の引渡し

残金を受け取り、物件を引渡して取引終了となります。