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不動産購入、売却に関してよくある質問

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よくある質問

購入の場合

自己資金がなくても大丈夫?

所得などの一定条件を満たしていれば、契約を結ぶことは可能です。
また融資の条件をかなえられれば物件価格の100%の融資や、諸費用部分も 借り入れすることが出来ます。
ですが、金融機関によっては、融資限度額を必要額を8割と規定していることもあり、物件価格の20%~30%程度は準備しておいたほうがいいでしょう。

諸費用はどれくらいかかるの?

物件価格や住宅ローンの内容にもよりますが、物件価格の10%前後が目安です。
費用の内容は物件によって大きく変わりますので一度ご相談下さい。

建築条件付ってなに?

建築条件付土地販売とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以内)に弊社と住宅の建築請負契約を結ぶことを条件に、土地売買契約を結びます。
その後建築設計の協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しなければ、土地売買契約は白紙となり、お預かりした金銭は全額無条件で返還いたします。

保証はありますか?

※リンク (地盤保証会社・住宅保証会社)

掘り出し物件はないの?

あります。と言ってもいつもある訳ではありません。
当たり前ですが、条件の良い物件ほどすぐ買手が決まります。いつ物件がでるか?これもわかりません。こんな言い方しかできませんが、タイミングです。
ただ弊社としましてはお問合わせ頂いた方から優先にご紹介しております。
ぜひ一度お問合わせ下さい。



売却の場合

ローンが残っていても売却できますか?

できます。住宅ローンの残高以上で売却できれば問題ありません。
住宅ローンの残高を下まわる場合でも、金融機関との話し合いで売却できることもあります。
また、複数の金融機関の抵当権が設定されている場合や、差押などがある場合もご相談下さい。
専門の司法書士、弁護士もおりますので安心してご相談下さい。

市街化調整区域なんですが?

市街化調整区域でも大丈夫です。収用用地や分家用地、農家の方など探している方がたくさんいらっしゃいます。
市街化調整区域にも種類があり、思った以上の金額で売却できたケースもあります。
無料で調査いたしますのでご相談下さい。

すぐに売りたい!

お任せください!弊社では、即金買取もしております。
弊社買取条件がありますので一度ご相談下さい。
万が一条件に合わなかった場合も、弊社独自のネットワークや、全国不動産流通機構、各種広告、ポータルサイトなど短期での売却を全力でサポートいたします。